УК «СЖКК-Орбита» в Сыктывкаре

Чтобы заменить прибор учета и ввести его в эксплуатацию  надо:

1. Подойти в управляющую компанию, согласовать дату и время,оплатить работу по замене прибора учета и за сам прибор. Если прибор учета свой, то необходимо к заявлению на опломбировку приложить копию паспорта на прибор учета.
2. Если прибор учета установлен самостоятельно его также необходимо ввести в эксплуатацию: написать заявление в Управляющей компании на опломбировку, приложить копию паспорта на прибор, согласовать дату и время, предоставить доступ для опломбировки и составления АКТа.
3. Заявление на ввод в эксплуатацию вместе с копиями паспортов на ИПУ можно направить через сайт Управляющей компании через раздел написать нам. Вам позвонят и согласуют дату и время для опломбировки ИПУ и составления АКТа. Акт ввода ИПУ в эксплуатацию должен быть оформлен и подписан представителями исполнителя коммунальных услуг (т.е. управляющей компанией),  иначе прибор учета не может считаться введенным в эксплуатацию (п.п. 81, 81(7) Правил Постановления №354).

С 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода ИПУ в эксплуатацию (составления АКТа), плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний такого прибора учета. (Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. (в ред. от 26.12.2016г.).

ВАЖНО! Собственник обязан известить управляющую компанию о предстоящем демонтаже прибора учета не менее, чем за 2 рабочих дня. В течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя осуществить ремонт, замену. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей управляющей компании, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

В случае несанкционированным вмешательством в работу прибора учета производится перерасчет платы исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Компания УК «СЖКК-Орбита» обслуживает 41 дом в Сыктывкаре. Организация находится по адресу ул. Тентюковская, д. 85, а связаться с диспетчером можно по телефону: 8(8212) 239-333; 349-333. Электронные письма можно отправить по адресу szhkk.orbita@mail.ru.

Уточнить, можно ли передать показания счетчиков горячей и холодной воды, электричества или газа в компании УК «СЖКК-Орбита» можно по телефону 8(8212) 239-333; 349-333.

Режим работыКонтактная информацияРегистрационные данныеИнформация о штатеФинансовые показателиРасположение на карте

Время работы

Режим работы диспетчерской службы

Сведения о членстве в СРО

Контактная информация

Регистрационные данные

Данные о лицензии

Штатная численность

На карте

Другие компании города

        Q — Стоимость каких работ входит в плату за содержание и  текущий ремонт?

        A — В структуру платы за содержание и  текущий ремонт входят следующие виды работ по техническому обслуживанию многоквартирного дома:

— уборка двора и подъездов;

— работы, относящиеся к поддержанию общего имущества жилого дома в надлежащем состоянии;

— управленческие расходы.

        Подробный план работ с утверждением конкретного вида текущего ремонта принимается собственниками жилья в ходе общего собрания.

Q — Что необходимо сделать, чтобы провели ремонт подъездов?

A — Для проведения косметического ремонта в подъезде необходимо:

1. организовать общее собрание собственников с решением вопроса о проведении косметического ремонта в подъезде и определение источника финансирования;
2. за положительное решение должны проголосовать более 50% собственников;
3. протокол голосования (положительное решение более 50% собственников) передается в Управляющую компанию
4. Управляющая компания включает в план работы и проводит ремонт.

Q — Должна ли управляющая компания компенсировать или восстанавливать короба и плитку в санузле,  разрушенные для замены вертикальных трубопроводов (стояков)?

A— Нет, не должна. В данном случае требование о компенсации не правомерно, так как именно собственник обязан обеспечить доступ к общему имуществу.

Q — Может ли собственник, сделавший ремонт, воспротивиться такой замене, даже если решение о ремонте было принято большинством голосов на общем собрании жильцов дома?

A — Необходимо отметить, что действующее законодательство не запрещает жильцам заниматься интерьером квартиры и закрывать инженерные коммуникации  коробами. Однако, оно обязывает обеспечить доступ к трубам в любое время суток по требованию обслуживающей организации для проведения ремонтов, осмотров общего имущества, ликвидации возможных аварий.

Если вопрос не удается решить путем переговоров, он решается в судебном порядке с взысканием всех издержек, связанных с затягиванием сроков проведения работ, нарушении интересов иных собственников

Q — Что входит в понятие «текущий ремонт»?

A — К текущему ремонту относят следующие виды работ:

         1. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, точечное восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

          2. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов.

          3. Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

          4. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

          5. Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

          6. Лестницы, балконы, крыльца: (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

          7. Полы: Замена, восстановление отдельных участков.

          8. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

          9. Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

        10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

         11. Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

         12. Вентиляция: Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

 Q — Асфальтирование внутриквартальных проездов в чьей компетенции?

          A — Если проезд не входит в состав придомовой территории, его ремонт и восстановление находится в компетенции администрации муниципалитета; если проезд или тротуар является частью придомовой территории, ремонт и восстановление асфальтового покрытия находится в компетенции собственников многоквартирного дома.

Q — Когда и при каких условиях делается  перерасчет  по временно отсутствующим, если в квартире не установлен ИПУ?

         A — и временном отсутствие потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета  при условии  отсутствия технической возможности его установки, что подтверждается в установленном порядке,  — осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу.

         Согласно пункту 92 Правил, к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета.

         Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета,  при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном порядке,  либо прибор не исправен и потребитель в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил не устранил неисправность — перерасчет не производится.

(пп. 81(13), 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов  Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. (в ред. от 26.12.2016г. №1498)

Q — Ввели в эксплуатацию ИПУ, почему в квитанции выставлен норматив?

A — После установки прибора учета он должен быть введен в эксплуатацию. С 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода ИПУ в эксплуатацию, плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний такого прибора учета. (Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. (в ред. от 26.12.2016г.).

Например, ИПУ ввели 2 мая 2017г., соответственно расчет в мае еще по нормативу, а с 01 июня по показаниям ИПУ.

            Акт ввода ИПУ в эксплуатацию должен быть оформлен и подписан представителями исполнителя коммунальных услуг (т.е. управляющей компанией),  иначе прибор учета не может считаться введенным в эксплуатацию (п.п. 81, 81(7) Правил Постановления №354).

Q — Почему я сдаю показания, а начисление приходит по нормативу? И почему «пропал» отрывной талончик для показаний?

         A — Показания, переданные потребителем, не принимаются к текущему расчету,  если они  переданы позднее 23-го числа или  истек срок эксплуатации прибора учета. Если срок эксплуатации прибора учета истек, отрывной талончик для показаний в квитанции не печатается.

Q — Как произвести замену ИПУ воды? Электросчетчика? Каким образом производится ввод в эксплуатацию ИПУ воды? Кто должен это сделать?

          A — Чтобы заменить прибор учета надо:

1. Подойти в управляющую компанию, согласовать дату и время,оплатить работу по замене прибора учета и за сам прибор. Ввод в эксплуатацию (опломбировка) производится управляющей компанией БЕСПЛАТНО. Если прибор учета свой, то необходимо к заявлению на опломбировку приложить копию паспорта на прибор учета.
2. Если прибор учета установлен самостоятельно его также необходимо ввести в эксплуатацию: написать заявление в Управляющей компании на опломбировку, приложить копию паспорта на прибор, согласовать дату и время, предоставить доступ для опломбировки и составления АКТа.

         ВАЖНО! Собственник обязан известить управляющую компанию о предстоящем демонтаже прибора учета не менее, чем за 2 рабочих дня. В течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя осуществить ремонт, замену. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей управляющей компании, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

        В случае несанкционированным вмешательством в работу прибора учета производится перерасчет платы исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Используемые источники:

• http://xn—-8sbcsmja7aset.xn--p1ai/ipu
• http://komi.vsezhkh.ru/item/uk-szhkk-orbita-syktyvkar/
• http://xn—-8sbcsmja7aset.xn--p1ai/soderzhanie-i-tekushchiy-remont
• http://xn—-8sbcsmja7aset.xn--p1ai/pribory-ucheta-pokazaniya